Primul și cel mai evident lucru care trebuie făcut este să verificați fiabilitatea constructorului. Acest lucru se face după cum urmează:

În cazul în care dezvoltatorul nu are documentele necesare sau își construiește prima casă pe cont propriu (fără parteneri), cumpărătorul nu ar trebui să folosească serviciile unei astfel de companii.

Amplasarea casei este o parte importantă a lichidității acesteia ca investiție. Bineînțeles, are un impact direct asupra prețului și nu este întotdeauna posibil să cumperi o casă într-o zonă bună, în astfel de cazuri ar trebui să vă gândiți dacă o astfel de achiziție este chiar necesară.

Plimbați-vă prin zonă, evaluați traficul, accesul la școli și grădinițe, magazine, stații de alimentare cu combustibili, accesul la restaurante, parcări și a alte infrastructuri. Da, s-ar putea să nu aveți nevoie de ele în mod special, dar îmbunătățirea tuturor acestor factori va avea un impact direct și vor afecta în mare măsură modul în care va crește costul locuinței.

În ceea ce privește alegerea unui apartament într-o zonă promițătoare, în realitatea noastră este destul de dificil să evaluăm probabilitatea de dezvoltare a unei anumite zone urbane. Da, dezvoltatorul va fi bucuros să vă spună că în câțiva ani aici se va construi metroul, centrul comercial, școlile, grădinițele și orice altceva și, operând cu faptul că, chiar și autoritățile orașului ar putea să aibă în planurile lor dezvoltarea zonei respective. Dar realitatea este că acest lucru nu se realizează aproape niciodată.

Un factor important pentru lichiditatea locuinței nu este doar amplasarea casei, ci și localizarea apartamentului în clădire. O terasă drăguță, ferestre panoramice cu o priveliște frumoasă, un living spațios - o proprietate cu aceste avantaje poate costa puțin mai mult, dar își va crește valoarea mai târziu.

Încercați să preziceți ce priveliște veți avea la geamurile apartamentului peste 5, 10 ani. Dacă există posibilitatea ca o nouă construție să apară chiar în fața lor, este mai bine să refuzați astfel de proprietăți.

Podelele joacă și ele un rol, dar nu atât de important pe cât cred mulți oameni. Într-adevăr, apartamentele de la parter costă, de obicei, mai puțin și nu sunt cumpărate cu atâta plăcere, dar își găsesc întotdeauna proprietari. Bătrânii și cuplurile tinere cu copii vor fi bucuroși să cumpere de la dumneavoastră, dacă veți dori vreodată să vindeți sau să închiriați.

Prețul unei proprietăți într-o construcție nouă poate varia în funcție de o serie de factori:

Este destul de dificil de evaluat dacă prețul corespunde realității, deoarece este nevoie de o evaluare și o înțelegere globală a pieței. Pentru a evita să plătiți prea mult pentru un apartament, vă recomandăm să contactați un profesionist, cum ar fi Agenția Imobiliară Mirax. Experții noștri vă vor ajuta să găsiți sau să evaluați o locuință, ținând cont de bugetul dvs. și economisind timp și bani.

Bineînțeles, dacă casa a fost deja construită, nu este dificil să faceți acest lucru. Cereți ajutorul unui maistru care poate evalua calitatea construcției și a finisajelor și mergeți să vedeți casa. Încercați să vedeți cât mai multe case din zone diferite, comparând și contrastând prețurile acestora.

Ce ar trebui să faceți dacă proprietatea este încă în construcție? În acest caz, vă recomandăm să vizitați proprietățile anterioare ale constructorului care au fost deja finalizate. Aruncați o privire la case, la îmbunătățiri, intrați înăuntru dacă puteți și, de asemenea, discutați cu rezidenții, întrebându-i despre calitatea construcției și a finisajelor, despre izolarea fonică a pereților, despre fiabilitatea comunicațiilor etc. Dacă aveți plângeri serioase sau vedeți lucruri care nu vă plac, nu există niciun motiv să presupuneți că următoarea proprietate de la aceeași companie va fi mai bună - este mai probabil să fie mai rău.

Cumpărarea unei case într-un ansamblu nou este lipsită de riscuri, atâta timp cât alegeți corect proprietatea, fără grabă și în cunoștință de cauză. Așadar, aveți răbdare, fiți consecvenți și veți reuși.