Proiect ce se clatină pe mina Chișinău? În locul spațiului industrial Mezon, se planifică un complex locativ cu 3.000 de apartamente

Proiectul planului urbanistic zonal (PUZ), care cuprinde teritoriul din perimetrul străzilor Matei Basarab – Florilor – Studenților – Bulevardul Moscova, prevede construcția unei zone rezidențiale în locul parcului industrial Mezon, din sectorul Rîșcani, o instituție sub spațiul căreia se află mina din Chișinău.

Potrivit proiectului planului urbanistic, obiectivul acestei inițiative constă în „aprobarea soluțiilor urbanistic-arhitecturale, de sistematizare spațială și reglementarea funcțională a zonei de studiu, cu suprafața totală de circa 22 de hectare”. Toate acestea, pe fondul faptului că Planul urbanistic general al orașului Chișinău, aprobat în 2007, prevede că teritoriul respectiv este destinat amenajărilor industriale și scopurilor sociale. 

Acum, în locul fostei uzine Mezon, se propune construcția unor blocuri rezidențiale de 18 - 22 de etaje, ceea ce înseamnă un total de 2.670 de apartamente. Iar pentru parcela policlinicii abandonate se propune ridicarea unui bloc rezidențial de 11 nivele, care ar include 348 de apartamente.

În total, ar urma să fie oferite spații de locuit pentru aproximativ 9.000 de persoane, susțin reprezentanții Institutului municipiului pentru proiectare.

Și pentru că s-a constatat faptul că în zonă nu există instituții de învățământ preșcolar și școli primare, în cadrul complexului rezidențial se propune și construirea unei grădinițe și școli primare pentru circa 700 de copii. Școala ar urma să fie ridicată pe terenul Minei din Chișinău.

Precizăm că PUZ-ul de la Mezon este elaborat în baza dispoziției primarului Ion Ceban din iunie 2023, în baza programului pentru elaborarea Planului urbanistic zonal, aprobat de viceprimarul municipiului Chişinău, a certificatului de urbanism pentru proiectare, eliberat de Primăria municipalității, și a contractului de prestare a serviciilor de proiectare, încheiat între investitorul  S.A. „Mezon” și proiectantul general IMP „Chișinău Proiect”.

Odată ce ideea complexului locativ avansează, ajungând la consultări publice, în spațiul public apar mai multe nemulțumiri. O primă remarcă ține de amplasarea spațiului rezidențial într-o zonă considerată periculoasă și unde ar exista risc de prăbușire. Or, aproximativ 1/3 din teritoriul examinat coincide cu subterana Minei Chișinău.

Într-un studiu de fezabilitate, realizat în perioada anilor 2019 - 2021, se arată că blocurile multietajate sau masive pe suprafața minei, pot reprezenta un risc pentru pelierii minei, iar spațiul necesită măsuri de consolidare și reabilitare, altfel crește riscul de prăbușire.

În acest sens, în proiectul PUZ-ului este menționat faptul că „este necesar de efectuat prospecțiuni inginerești de detaliu sub fiecare obiectiv amplasat concret”.

Un alt aspect ține de dotările necesare pentru desfășurarea activității zilnice, iar printre cele mai important aspecte, în acest sens, se numără accesul la instituții de învățământ.

Totuși, în cadrul consultărilor publice, reprezentanta Institutului municipiului de proiectare spune că, potrivit calculelor pe care le-au făcut, asigurarea studiilor primare și a unei grădinițe va fi posibilă în vecinătatea zonei. Mai mult, acesta estimează că în complex nu vor fi mai mult de 700-800 de copii care vor avea nevoie de aceste servicii.

O altă neregulă este sesizată de consiliera municipală PAS Anetta Dabija. Aleasa locală spune că deja ar exista câteva blocuri care s-ar vrea legalizate.

Totodată, ar exista o serie de efecte cu care ar veni la pachet cu acest proiect pentru locuitorii orașului, potrivit Anettei Dabija. Consiliera municipală, spune într-o adresare video, că zona va fi foarte aglomerată, din cauză că spațiul n-ar fi gândit pentru această capacitate. Mai mult, în zonă, ambuteiajele ar putea fi la ordinea zilei.

În 2019, Mina de piatră din Chișinău a fost deconectată de la energia electrică din cauza datoriilor. Apa care s-a acumulat nu a putut fi pompată, supunându-i la situații riscante nu doar pe angajații instituției ci și pe mai mulți locuitori ai unor străzi din sectorul Râșcani al capitalei. Tot atunci, zonele care erau în proces de distrugere au fost inundate în proporție de 40%-50%.

Citește și: Mina de piatră din Chișinău a intrat la apă. Care sunt riscurile de surpare a străzilor și cum încearcă angajații să mențină situația 

Ulterior, în aprilie 2021, reprezentanții Primăriei trăgeau un semnal de alarmă în privința stării în care se află Mina din Chișinău. Potrivit acestora, exista riscul de prăbușire întrucât mina era inundată în proporție de 60%, iar în acea zonă accesul nu a fost posibil mai bine de zece ani.

Atunci specialiștii au studiat 40% din Mina din Chișinău, perimetrul care nu era inundat. Potrivit cercetării, au fost depistați mai mulți indici care au demonstrat influența negativă a acțiunii apei asupra structurilor de menținere a minei. Astfel, au fost observate fisuri la stâlpii pe care se ține aceasta. Pereții erau umflați, iar tavanul era parțial surpat.

Pe termen scurt riscul prăbușirii este mai mic, dar specialiștii avertizează că dacă nu vor fi întreprinse măsuri de consolidare a minei, atunci în 20-30 de ani riscul prăbușirii va deveni foarte mare. În același studiu, mai este precizat faptul că este recomandată interzicerea construcțiilor multietajate sau masive pe suprafața minei, deoarece acestea pot reprezenta un risc pentru pelierii minei.

În 2023, după aproape un deceniu, apa a fost evacuată în totalitate, iar atunci specialiștii au putut stabili faptul că unii stalpi de rezistenţă au început să se macine. Cu toate acestea, ei spuneau că deocamdată nu sunt motive de îngrijorare, gradul de degradare fiind redus, iar pereții putea fi întăriți prin intervenția tehnologică.

Spațiul industrial Mezon apare în Chișinău în anul 1969. A fost cea mai mare întreprindere producătoare de microcipuri din R.Moldova, una din top cinci din URSS și cea mai importantă întreprindere de microelectronică din sud-vestul fostei URSS și din Balcani. Mezon era subordonată Ministerului Industriei Electronice al URSS și făcea parte din cadrul „Centrului Științific”, din Zelenograd.

Produsele erau destinate industriei spațiale și de apărare. Uzina producea și produse civile. Activitatea acesteia s-a încheiat în 1991.

După mai multe încercări nereușite de reprofilare a uzinei, Mezon, cu sediul la Chișinău și cu filiale la Bender și Basarabeasca, a fost privatizată în 2008 unei companii din Singapore, cu capital 100% rusesc.

În prezent, spațiile Mezon sunt folosite ca locuri de depozitare, comerț angro, servicii auto, fabricarea articolelor de ambalaj din material plastic, fabricarea echipamentului din inox pentru industria alimentară, ateliere de cusut, servicii photo, divertisment, săli sportive. Clădire administrativă cu 12 etaje, „Mezon office centru”, este închiriată pentru oficii. Iar în fosta sală de conferințe a uzinei, în prezent, este supermarketul „Fourschett” și magazinul de electrocasnice „Bomba”. Iar între zona cu obiective comerciale și bulevardul Moscova se afla scuarul, aflat în gestiunea „Asociației de gospodărire a spațiilor verzi”, cu suprafața de circa 2.0 hectare.