Potrivit expertului economic, în anul 2024, au fost cheltuiți 1,6 de miliarde de euro pentru cumpărarea de apartamente în municipiul Chișinău. Din această sumă, 732 de milioane de euro au fost dați pentru imobiliarele de pe piața primară, iar 916 de milioane de euro - pentru piața secundară.
Chiar dacă numărul de tranzacții a scăzut față de 2019 de aproape două ori, ca valoare suntem aproape la același preț. Chiar dacă în 2024 am avut așa o înviorare, prețurile nu au crescut foarte mult, pentru că destul de puternică a fost piața secundară.
Autor: Veaceslav Ioniță, expert economic
Mărimea pieței imobiliare în mun. Chișinău
captură de ecran
Mai mult, Ioniță mai subliniază că, în 2024, prețurile medii la apartamentele de pe piața primară din municipiul Chișinău au fost de aproape 1.600 de euro per metru pătrat, iar pentru imobiliarele în varianta finală - aproximativ 2.000 de euro per metru pătrat.
La case, prețul mediu pe piața secundară a fost de 1.130 de euro per metru pătrat.
În mun. Chișinău, din 2009-2016 am avut o scădere a prețurilor, iar în 2024 am avut cea mai mare creștere de preț din 2008.
Autor: Veaceslav Ioniță, expert economic
Dinamica prețurilor la apartamente în mun. Chișinău
captură de ecran
Când se scumpește piața primară, se scumpește și piața secundară. La noi piața primară s-a scumpit pentru că am avut o creștere a costurilor atât forței de muncă, cât și a costurilor în construcțiilor. Acest lucru a dus la creșterea prețurilor la apartamente pe piața primară, iar piața secundară s-a scumpit pentru că omul vinde un apartament ca să cumpere altul, iar atunci când se scumpește apartamentul nou pe care îl cumpără, atunci el vinde apartamentul său mai scump.
Autor: Veaceslav Ioniță, expert economic
Citește și: Piața imobiliară: Vânzările încetinesc în Chișinău, dar cresc în restul țării
CONTEXT. Costul apartamentelor din Chișinău poate ajunge la nivelul celor din capitale europene. De exemplu, doritorii de a cumpăra un imobil în centrul capitalei ar putea achiziționa, cu aceiași bani, o locuință în zona centrală din București.
De asemenea chiria unui apartament în centrul Chișinăului poate ajunge la mii de euro pe lună. Spre exemplu, chiria unui apartament cu trei camere în centrul capitalei, cu o suprafață de 150 de metri pătrați, ajunge și la 6.000 de euro pe lună.
VEZI ȘI: Imobilele din capitală, între lux și accesibilitate. De ce apartamentele s-au scumpit (VIDEO)
Un Emoji sau Sticker va îmbogăți acest articol.