Expert economic: Piața construcțiilor se va reduce cu cel puțin 35%, după patru ani de creștere
În anul 2022, construcția de locuințe se va reduce cu cel puțin 35% comparativ cu anul precedent. De această părere este expertul economic Veaceslav Ioniță. Potrivit lui, după o creștere puternică timp de patru ani, piața construcțiilor a intrat într-o pauză.
・
Piața imobiliară din Moldova după criza din 2008 a înregistrat o scădere și stagnare îndelungată timp de 10 ani.
„Perioada 2018-2021 a fost o perioadă de revenire rapidă, în patru ani, construcțiile de locuințe s-au dublat, iar în 2021 piața s-a înfierbântat enorm. Volumul construcțiilor, vânzărilor, dar și creșterea prețurilor a fost una prea bruscă, ceea ce a speriat cumpărătorii. Încă de anul trecut era clar că piața crește prea rapid și are nevoie de o pauză, fapt care se întâmplă în prezent”, a punctat Ioniță.
Expertul economic afirmă că în acest an se înregistrează o scădere atât a volumului de construcții, cât și reducerea numărului de tranzacții, dar și temperarea creșterii de prețuri.
Totodată, în prezent se înregistrează o scumpire considerabilă a resurselor creditare, elementul de bază, care a mișcat piața în sus în ultimii 4 ani.
„În perioada 2018-2021de la 20% până la 30% din apartamentele procurate au fost procurate prin ipotecă. În acest an, piața creditelor ipotecare crește de 2 ori mai lent decât anul trecut, când lunar ea creștea cu 296 milioane lei. În primele 7 luni ale anului creșterea medie lunară este de 151 milioane lei și cu o tendință clară de încetinire”, mai spune expertul.
