De ce germanii nu cumpără casele în care locuiesc

De ce germanii nu cumpără casele în care locuiesc
Foto: Mediafax


Cei mai multi dintre nemţi nu au în plan să îşi cumpere o casă, preferând, în schimb, să locuiasca în chirie.Rata de detinere a unei locuinte in Germania este printre cele mai mici dintre tarile dezvoltate si aproape ultima din Europa, scrie incont.ro. 

Potrivit ultimelor statistici ale Organizatiei pentru Cooperare şi Dezvoltare Economica (OCDE), cele mai mari rate ale deţinerii de case sunt în Spania (83,2%), Irlanda (81,4%), Grecia (73,2%) şi Belgia (71,7%). La coada clasamentului se află Germania (41%) şi Elveţia(38,4%) – este vorba de datele din 2004, pentru că ţările aleg să facă publice aceste cifre o dată la câţiva ani, deci o comparaţie mai recentă este greu de realizat. Chiar şi aşa, se ştie că în 2013 procentul din Germania era de 43%, mai scrie sursa citată.

Preferinţa nemţilor pentru închirieri datează de la sfârşitul anilor ’30, începutul anilor ’40. Germania a suferit pagube imense de pe urma celui de-al Doilea Război Mondial. Până ca ţara să se recunoască înfrântă, în 1945, 20% dintre casele de aici erau la pământ. 2,2 milioane de locuinţe erau rase complet, în timp ce alte două milioane erau serios avariate. Un recensământ din 1946 arăta că era nevoie de încă 5,5 milioane de case pentru a acoperi cererea din Germania de Vest.

Pe lângă lipsa locuinţelor, nemţii s-au mai confruntat în aceeaşi perioadă cu o economie şubrezită, iar moneda naţionala nu mai valora aproape nimic. Germanii aveau nevoie de case în care să locuiască, dar asta se putea realiza numai printr-un program guvernamental. Ca să rezolve situaţia, în 1949, oficialii adoptau prima lege a locuinţelor, construite “să servească, în termeni de acomodare, mărime şi chirie unui număr cât mai mare de oameni”.

Graţie mai multor subvenţii şi scutiri de taxe acordate de stat, dar şi de către organizaţii private şi non profit, până în 1956, jumătate din cererea de locuinţe fusese deja acoperită. Cele mai multe dintre acestea erau închiriate, pentru ca cei mai mulţi oameni nu şi le permiteau, iar băncile cereau avansuri foarte mari pentru acordarea unor împrumuturi.

De mentionat că Germania nu a fost singura ţară cu o asemenea problemă, după cel de-al Doilea Război Mondial. Şi Marea Britanie a avut nevoie de ajutorul guvernului pentru a-şi reveni dintr-o criză imobiliară. Cu toate acestea, britanicii nu au rămas la stadiul de chiriaşi, rata de deţinere a unei locuinţe fiind astăzi de 66%, mult mai mare decât în cazul nemţilor.

În Germania însă, este mult mai convenabil să trăieşti cu chirie. Economiştii sunt de părere că în această ţară există un echilibru între implicarea guvernului şi investiţiile private decât în multe alte ţări. De exemplu, în Marea Britanie, reglementările din domeniul construcţiei de case erau atât de dure, încât numai instituţiile din sectorul public, guvernele locale şi dezvoltatorii non-profit se încadrau pentru ele, fiind singurii care puteau construi, de fapt, locuinţe. În cele din urmă, aceştia au fost invinşi de sistem, iar construcţiile ridicate erau de o calitate tot mai slaba, fiind considerate “case pentru nevoiaşi”, notează Quartz.

Pe lângă acest fapt, chiriile din Germania sunt unele dintre cele mai mici din lume. Într-un clasament mondial, pe primele locuri în topul chiriilor accesibile (rata calculată între puterea de cumpărare a locuitorilor, în moneda locală, şi preţul de închiriere) se află Cehia, Polonia, Ungaria, Turcia, Portugalia, Austria, Italia, Grecia, Spania şi Germania, în timp ce chiriile mari sunt atribuite Japoniei, Chinei, Islandei şi Statelor Unite (datele aparţin OCDE şi Eurostat).

În plus, reglementările de pe piaţa chiriilor sunt foarte bine puse la punct în Germania şi avantajează chiriaşii. Nici statul nu încurajează cumpărarea de locuinţe. Descentralizarea şi faptul că e mult mai greu să iei un credit ipotecar sunt alte două motive pentru care nemţii preferă să stea cu chirie.

Potrivit unui sondaj al OCDE, peste 93% dintre cei intervievaţi în Germania susţin că sunt mulţumiţi cu situaţia lor imobiliară din prezent, una dintre cele mai mari rate de răspunsuri pozitive dintre ţările bogate.

 

Sprijină redacția Agora cu 160 de lei pe lună, iar noi te răsplătim cu un coș de produse locale de la From the Heart Shop.

Avem puterea să ne ajutăm unii pe ceilalți….

Dacă și tu crezi că ceea ce citești pe acest site sunt informații importante, atunci susține munca redacției AGORA cu un abonament digital ca să devină mai bună, să facă știri deosebite, interviuri mai interesante, articole și povești care să te facă să vrei să le recitești și să le distribui prietenilor tăi.

Mai mult, răsplătim fiecare abonat cu un set de produse locale, împachetate cu dragoste de echipa de la From the Heart Shop, astfel contribuim împreună la promovarea produselor de-acasă, din Moldova.

Devino de astăzi Susținător, Fan sau Ambasador AGORA

Vezi și aceste știri
Litvinenco susține candidatura lui Igor Grosu la funcția de președinte al PAS. Când va fi aleasă șefia formațiunii

Litvinenco susține candidatura lui Igor Grosu la funcția de președinte al PAS. Când va fi aleasă șefia formațiunii

Mai vorbesc moldovenii la telefonul fix? Scade numărul abonaților, volumul de minute vorbite și vânzările

Mai vorbesc moldovenii la telefonul fix? Scade numărul abonaților, volumul de minute vorbite și vânzările

România: Lista țărilor cu risc epidemiologic a fost actualizată. Republica Moldova rămâne în zona galbenă

România: Lista țărilor cu risc epidemiologic a fost actualizată. Republica Moldova rămâne în zona galbenă

Advertoriale
Vino să asculți în premieră piesele noi de pe albumul ACASĂ la concertul Irinei Rimes de la Teatrul Verde

Vino să asculți în premieră piesele noi de pe albumul ACASĂ la concertul Irinei Rimes de la Teatrul Verde

Celebrăm Viața - un eveniment istoric în Programul „În Brațele Mamei” (FOTO)

Celebrăm Viața - un eveniment istoric în Programul „În Brațele Mamei” (FOTO)

PayPal Business – în premieră în Republica Moldova, doar la Victoriabank

PayPal Business – în premieră în Republica Moldova, doar la Victoriabank

E un efort pe care nu-l putem face
singuri, așa că te așteptăm alături de noi
EMISIUNI
  • Oameni ca tine: Creatorul de zâmbete (VIDEO)
    Oameni ca tine: Creatorul de zâmbete (VIDEO)
  • Oameni ca tine | Un cuplu de la Ialoveni a pus pe roate o afacere creativă: „În dragoste și în business toate căile sunt bune”
  • Podcastul „Bilet în Parlament”: Tărț la PAS. Analizăm promisiunile noii majorități parlamentare și cât de reale sunt acestea (AUDIO)
  • Podcastul „Bilet în Parlament”: Viața de deputat, între glamour și birocrație. Discuție cu fostul parlamentar Vadim Pistrinciuc (AUDIO)
  • De la 11, cu Veaceslav Platon despre promisiunile electorale ale lui Veaceslav Valico
Cele mai populare
  • 1
    Un nou post de televiziune va apărea pe piața mediatică din Republica Moldova
  • 2
    Italia: Certificatul verde devine obligatoriu pentru toți angajații. Cei care nu îl au vor pierde bani din salariu
  • 3
    Potențialul faliment al gigantului imobiliar chinez Evergrande dezvăluie un adevăr dureros: nimeni nu știe cât de mare va fi criza ce va urma
  • 4
    Legea privind modificarea Constituției a fost votată în lectura a doua
Canalul nostru de pe YouTube
Autentificare
Ai uitat parola?
Salvează articolul

Pentru a activa această opțiune, e nevoie să fii logat pe AGORA.

Articolele salvate pentru mai târziu, le vei putea găsi în profilul tău.

Urmărește subiectul

Pentru a activa această opțiune, e nevoie să fii logat pe AGORA.

Subiectele urmărite le vei putea găsi în profilul tău.