Situație paradoxală pe piața construcțiilor: Scădere semnificativă a suprafețelor locuințelor date în exploatare, iar vânzările în creștere

În perioada ianuarie-septembrie 2014 au fost date în folosinţă, din contul mijloacelor proprii ale populaţiei 1097 case de locuit individuale cu suprafaţa totală de 155,9 mii m2, constituind 63,2% din suprafaţa totală a locuinţelor date în folosinţă în total pe ţară. În descreştere cu 12,7% sau 22 de mii de m2 faţă de realizările din ianuarie-septembrie 2013. Suprafața medie a caselor individuale a constituit 142 m2, în descreștere cu 15 m2, față de aceeași perioadă a anului precedent.

Construcția apartamentelor în scădere cu 20%

În perioada menționată au fost date în exploatare 1268 apartamente cu o suprafață de 90,7 mii de m2. Suprafața apartamentelor date în exploatare în perioada ianuarie-septembrie precum și numărul apartamentelor lor s-a redus cu aproximativ 20%.

Distribuţia în profil regional arată, că cel mai mare volum al construcţiilor de locuinţe s-a înregistrat în municipiul Chişinău, unde au fost date în folosinţă 1713 locuințe noi cu suprafaţa totală de 172,8 mii m2 (70,1% din volumul total al locuinţelor date în folosinţă în total pe ţară), fiind în descreştere cu 23,2% faţă de perioada respectivă a anului precedent.

În mediul urban au fost date în folosinţă 1896 locuințe cu suprafaţa totală de 189,1 mii m² sau 76,7% din total suprafaţa şi fiind în descreştere cu 17,9% faţă de nivelul înregistrat în ianuarie-septembrie 2013. Comparativ cu ianuarie-septembrie 2013 cota-parte a locuinţelor date în folosinţă în mediul rural s-a majorat cu 2,2 puncte procentuale.

Cu toate că pe piața construcțiilor se atestă o reducere semnificativă, numărul tranzacţiilor de vânzare-cumpărare pentru nouă luni din 2014, a atins cifra de 82513, fiind aproximativ cu 2,3 % mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut. Creșterea operațiunilor nu a avut loc din contul locuințelor de pe piața secundară, ci din contul proiectelor din anii precedenți.

Dacă această tendință se va menține mai mult timp, pe piața imobiliară poate să apară un deficit de ofertă din partea dezvoltatorilor și un motiv de creștere a prețului de vânzare a locuințelor.