*Acest material este sponsorizat

Achiziționarea unei locuințe: 9 etape importante care te vor ajuta să economisești timp și bani

Achiziționarea unei locuințe: 9 etape importante care te vor ajuta să economisești timp și bani

Procesul de procurare a unei locuințe (apartament sau casă) poate fi unul lipsit de stres și situații neplăcute dacă ne informăm chiar de la început despre toate etapele pe care trebuie să le parcurgem. Apropo, pentru unele dintre ele este foarte importantă și consecutivitatea.

Mai jos sunt expuse cele 9 etape esențiale în procesul de achiziționare a unei locuințe de vis.

Etapa 1 - determinați tipul de apartament pe care vreți să îl procurați 

La această etapă inițială trebuie să definiți cum arată apartamentul pe care vi-l doriți: numărul de camere, în bloc nou sau vechi, cu reparație sau în varianta albă, etajul, sectorul etc.

Etapa 2 - analizați posibilitățile financiare

La această etapă este important să vedeți care este prețul maxim pe care vi-l puteți permite ca să achitați pentru apartamentul visurilor voastre. Dacă nu aveți toți banii în numerar 100%, trebuie să mergeți la bancă să vedeți care sunt condițiile de creditare.

Etapa 3 - analizați ofertele imobiliare în mediul online 

Trebuie să fiți foarte atenți deoarece pe site-urile de profil precum makler.md sau 999.md există foarte multe anunțuri fake (anunțuri false) care nu corespund realității. 

Pentru a fi mult mai siguri, apelați la o companie imobiliară profesionistă, pe site-ul căreia veți găsi doar anunțuri imobiliare filtrate, verificate, cu poze și prețuri reale.

Etapa 4 - mergeți la vizionări

La vizionarea apartamentelor este important să atrageți atenția la toate detaliile tehnice și estetice (actele de proprietate, planificare, stare generală a imobilului, calitatea lucrărilor de construcție și reparație, calitatea mobilei și a tehnicei de uz casnic etc.) 

Etapa 5 - acordul cumpărătorului și vânzătorului cu privire la vânzarea locuinței

Odată ce v-ați hotărât să procurați un anumit apartament, este important să stabiliți mai multe detalii foarte importante împreună cu vânzătorul, precum: cine este proprietarul, data când va avea loc tranzacția, cine și ce acte trebuie să pregătească și ce impozite și taxe trebuie să achite etc.

Etapa 6 – întocmirea arvunei

După ce ați stabilit toate detaliile din etapa 5, urmează să întocmiți în scris arvuna, în care vor fi indicate datele vânzătorului și a cumpărătorului, datele despre imobil, suma achitată drept arvună, suma finală a imobilului, data tranzacției, data întocmirii arvunei și semnăturile ambelor părți.

Etapa 7 - pregătirea setului de acte pentru autentificarea notarială a tranzacției

Vânzătorul trebuie să pregătească buletinele de identitate a tuturor persoanelor cu statut de proprietar, extrasul și evaluarea imobilului de la Agenția Servicii Publice (Cadastru). Cumpărătorul trebuie să pregătească actul de identitate și resursele financiare.

Etapa 8 - încheierea contractului de vânzare-cumpărare la notar

Cumpărătorul are obligația de a achita taxa de stat și onorariul notarului. Vânzătorul la rândul său are obligația de a achita după tranzacție impozitul pe venit din creșterea de capital (dacă există) 

Etapa 9 -  înregistrarea contractului la cadastru

După autentificarea contractului de vânzare-cumpărare la notar, cumpărătorul (noul proprietar) trebuie să înregistreze contractul la Agenția Servicii Publice (Cadastru) în raza de activitate a căruia se află bunul imobil.

RECOMANDARE

Pentru a evita multitudinea de probleme și neclarități care pot apărea în procesul de procurare a unui apartament, apelați la un specialist imobiliar profesionist din cadrul  companiei Acces Imobil. Noi știm cum trebuie gestionată corect fiecare etapă din acest proces complex.

 Acces Imobil - cu noi faci alegerea corectă!

Bd. Grigore Vieru 12/1

Mob. 078 888 900

www.accesimobil.md

P.

P.

Vezi și aceste știri
Joe Biden spune că SUA l-ar putea sancționa personal pe Vladimir Putin dacă Rusia invadează Ucraina

Joe Biden spune că SUA l-ar putea sancționa personal pe Vladimir Putin dacă Rusia invadează Ucraina

Opt din zece persoane condamnate pentru corupție nu petrec nici o zi în penitenciar, arată datele unui raport al CRJM

Opt din zece persoane condamnate pentru corupție nu petrec nici o zi în penitenciar, arată datele unui raport al CRJM

Recomandările din avizul Comisiei de la Veneția din decembrie 2021 vor fi implementate în legea cu privire la procuratură, susține ministrul justiției

Recomandările din avizul Comisiei de la Veneția din decembrie 2021 vor fi implementate în legea cu privire la procuratură, susține ministrul justiției

Advertoriale
Testarea pentru Covid-19 e mai accesibilă cu TESTRAPID.MD

Testarea pentru Covid-19 e mai accesibilă cu TESTRAPID.MD

Câștigătoarea tombolei IuteCredit s-a ales cu un premiu în valoare de 100 000 lei (VIDEO)

Câștigătoarea tombolei IuteCredit s-a ales cu un premiu în valoare de 100 000 lei (VIDEO)

Aveți nevoie de un credit? Acum puteți solicita un împrumut de până la 300.000 de lei fără gaj de la FinComBank

Aveți nevoie de un credit? Acum puteți solicita un împrumut de până la 300.000 de lei fără gaj de la FinComBank

E un efort pe care nu-l putem face
singuri, așa că te așteptăm alături de noi
EMISIUNI
  • Copiii știu mai bine: Clasa politică, la control (VIDEO)
    Copiii știu mai bine: Clasa politică, la control (VIDEO)
  • Copiii știu mai bine: Ce-și doresc femeile? Ce-și doresc bărbații? (VIDEO)
  • Copiii știu mai bine: Pune-un ban deoparte (VIDEO)
  • Copiii știu mai bine: Totul despre bani (VIDEO)
  • Copiii știu mai bine: Care-i treaba cu șefii, ce mașini conduc și de ce au camere video în birou (VIDEO)
Cele mai populare
  • 1
    Vicepremierul Spînu: Există riscul de sistare a livrărilor de gaz, dacă nu se va face auditul datoriei „Moldovagaz”
  • 2
    Pompierii, în zona fostei uzine Alfa din sectorul Buiucani al capitalei. UPDATE: Zona a fost verificată de angajații IGSU și nu s-a confirmat informația că ar fi avut loc un incendiu
  • 3
    Plătesc mai mult, dar consumă mai puțin. Factura pentru căldură la Parlament, ANRE și Curtea de Conturi sau cât costă încălzirea instituțiilor (INFOGRAFIC)
  • 4
    Salariile și beneficiile demnitarilor: Pază de stat, pașaport diplomatic, transport gratuit sau bani pentru chirie
Canalul nostru de pe YouTube
Autentificare
Ai uitat parola?
Salvează articolul

Pentru a activa această opțiune, e nevoie să fii logat pe AGORA.

Articolele salvate pentru mai târziu, le vei putea găsi în profilul tău.

Urmărește subiectul

Pentru a activa această opțiune, e nevoie să fii logat pe AGORA.

Subiectele urmărite le vei putea găsi în profilul tău.