*Acest material este sponsorizat

Record de apartamente vândute în Chișinău! Acces Imobil prezintă cinci factori ce au dus la creșterea pieței imobiliare în 2019

Record de apartamente vândute în Chișinău! Acces Imobil prezintă cinci factori ce au dus la creșterea pieței imobiliare în 2019
Foto: accesimobil.md



În 2019 a fost înregistrat un număr record de apartamente vândute atât în Chișinău, cât și pe întreg teritoriul Republicii Moldova. Conform datelor oferite de Agenția Serviciilor Publice (ASP), numărul total de apartamente vândute a fost de 28.674 dintre care 22.187 de locuințe au fost vândute în municipiul Chișinău.
Potrivit companiei Acces Imobil, acest indice ecte cu 40% mai mare față de rezultatele înregistrate în anul 2018. Vedeți în continuare cinci factori care au determinat aceasă creștere a pieței imobiliare. 

Condiții de creditare mai bune

După cum arată o analiză realizată de specialiștii de la Acces Imobil, în 2019, băncile comerciale, dar și alte companii de creditare au oferit condiții mult mai bune pentru accesarea unui credit ipotecar. Datorită acestui fapt, aproape 9.800 de apartamente au fost procurate printr-un credit ipotecar, dintre care aproximativ 3.500 de apartamente au fost procurate prin Programul Prima Casă. Astfel, rata apartamentelor vândute printr-un credit ipotecar a constituit aproximativ 34%.


Apartamente mai accesibile

Un alt factor care a influențat piața imobiliară din țara noastră, în 2019, a fost creșterea accesibilității apartamentelor ca urmare a creșterii nominale a salariului în lei până la 7.385 de lei (cu 13,5% mai mult față de trimestrul III 2018), dar și a cursului valutar stabil (Leu versus Euro). 

Astfel, în 2019, salariul mediu anual recalculat în Euro a crescut cu 600 de Euro - de la 3.900 de Euro în 2018 la circa 4.500 de Euro în 2019. Rezultă că, pentru a procura un apartament cu o suprafață de 60m2, în valoare de aproximativ 39.000 euro sunt necesare circa 8,6 salarii medii anuale.


Investiții în imobile

Analiza Acces Imobil mai arată că, în ultima perioadă, tot mai multe persoane aleg să facă investiții în imobiliare și să câștige profit pe lângă activitatea lor de bază. Aici distingem două tipuri mari de investitori:

  1. Cei care cumpără apartamente în blocuri noi, la etapa de construcție, ca mai apoi după darea în exploatare să le vândă la un preț mai mare. Aceștia influențează foarte mult cererea de apartamente noi, astfel că în 2019 avem și un record al apartamentelor date în exploatare.
  2.  Cei care se orientează procură apartamente cu bani cash sau prin credit ipotecar ca mai apoi să le dea în chirie. Datele Serviciului Fiscal de Stat arată că în anul 2019 avem circa 13 mii de contracte de locațiune înregistrate la Direcțiile deservire fiscală.

Investițiile diasporei

O bună parte din concetățenii noștri aflați peste hotare speră să revină într-o bună zi acasă. Iar ca să aibă la ce reveni aceștia își cumpără o locuință, cea mai accesibilă și fiabilă modalitate fiind procurarea unui apartament în Chișinău. Chiar dacă lucrează în Europa și au salarii decente, conaționalilor noștri totuși le este greu să procure acolo un imobil, întrucât prețurile sunt mult mai mari. Potrivit specialiștilor, pentru procurarea unei locuințe într-un stat european este necesar un buget de aproximativ de patru ori mai mare.

Migrarea populației de la sat la oraș

Ultimele date oferite de BNS ne arată că în 2014, 56.600 de persoane au decis să-și schimbe locul de trai în altă localitate din țară, dintre acestea, fiecare a doua persoană fiind din mediul rural. Un sold pozitiv migrațional îl are municipiul Chișinău, unde în ultimii doi ani s-au strămutat cu traiul din alte raioane 16.600 de persoane și municipiul Bălți în care numărul persoanelor sosite a depăşit de aproape trei ori numărul persoanelor plecate.

Cu toate că nu există date oficiale recente despre migrarea populației în interiorul țării, analizând situația socio-economică din țară putem spune că acest trend în ultimii ani este în creștere. Astfel, migrarea persoanelor de regiunile rurale la oraș a condus și la creșterea numărului de apartamente vândute în 2019.


P.

P.

Vezi și aceste știri
Cum au încercat rușii să „recupereze” Basarabia în 1924: Răscoala de la Tatarbunar și procesul celor 500 (2)

Cum au încercat rușii să „recupereze” Basarabia în 1924: Răscoala de la Tatarbunar și procesul celor 500 (2)

Romeo Lopotencu, demis în toamna anului trecut, restabilit în funcția de directorul al Red-Nord

Romeo Lopotencu, demis în toamna anului trecut, restabilit în funcția de directorul al Red-Nord

Afganistan: Peste 100 de jurnaliști cer ajutorul comunității internaționale pentru sprinjinul libertății presie

Afganistan: Peste 100 de jurnaliști cer ajutorul comunității internaționale pentru sprinjinul libertății presie

Advertoriale
Castel Mimi – legenda locului care scrie istorie, la Bulboaca, de 5 ani (FOTO)

Castel Mimi – legenda locului care scrie istorie, la Bulboaca, de 5 ani (FOTO)

De ce aeroportul din Lukla este cel mai primejdios din lume și cum moldovenii au vopsit ouă în Nepal, de Paște. Istoriile documentarului MyEverest

De ce aeroportul din Lukla este cel mai primejdios din lume și cum moldovenii au vopsit ouă în Nepal, de Paște. Istoriile documentarului MyEverest

Cine sunt experții internaționali, invitați la „Moldova ICT Summit 2021: The Future of Digital”

Cine sunt experții internaționali, invitați la „Moldova ICT Summit 2021: The Future of Digital”

E un efort pe care nu-l putem face
singuri, așa că te așteptăm alături de noi
EMISIUNI
  • Oameni ca tine: Creatorul de zâmbete (VIDEO)
    Oameni ca tine: Creatorul de zâmbete (VIDEO)
  • Oameni ca tine | Un cuplu de la Ialoveni a pus pe roate o afacere creativă: „În dragoste și în business toate căile sunt bune”
  • Podcastul „Bilet în Parlament”: Tărț la PAS. Analizăm promisiunile noii majorități parlamentare și cât de reale sunt acestea (AUDIO)
  • Podcastul „Bilet în Parlament”: Viața de deputat, între glamour și birocrație. Discuție cu fostul parlamentar Vadim Pistrinciuc (AUDIO)
  • De la 11, cu Veaceslav Platon despre promisiunile electorale ale lui Veaceslav Valico
Cele mai populare
  • 1
    Au refuzat să lucreze acolo unde au fost repartizați, așa că au fost obligați, de stat, să restituie banii pentru anii învățați. Avocatul Poporului ia apărarea absolvenților Academiei Militare
  • 2
    Testamentul Prințului Philip al Marii Britanii va rămâne sigilat timp de 90 de ani
  • 3
    Autoritățile locale din Cupcini vor aloca 200 mii de lei pentru un bust în memoria primarului socialist Ivan Ostaficiuc (DOC)
  • 4
    Gazprom, suspectat de manipularea pieței de gaze. Un grup de europarlamentari cer anchetarea companiei
Canalul nostru de pe YouTube
Autentificare
Ai uitat parola?
Salvează articolul

Pentru a activa această opțiune, e nevoie să fii logat pe AGORA.

Articolele salvate pentru mai târziu, le vei putea găsi în profilul tău.

Urmărește subiectul

Pentru a activa această opțiune, e nevoie să fii logat pe AGORA.

Subiectele urmărite le vei putea găsi în profilul tău.