Dacă fenomenele economice și sociale vor avea un trend negativ, o perioadă îndelungată de timp s-ar putea să avem o criză la nivelul pieței imobiliare. O criză care ar putea da peste cap prețurile la apartamente pe piața locală și mondială. Sistarea activităților economice de lungă durată (minim 6 luni) din cauza pandemiei va contribui la creșterea șomajului. Multe persoane își vor pierde locurile de muncă, din cauza faptului că angajatorii nu vor putea achita salarii la timp și vor fi nevoiți să reducă din cheltuieli pentru a putea face față acestei crize, susțin specialiștii de la Acces Imobil.

Scenarii care ar putea contribui la creșterea prețurilor la apartamente

• Întoarcerea diasporei - cetățenii noștri de peste hotare care își vor pierde locurile de muncă, vor fi nevoiți să revină acasă pentru a trece peste efectele acestei crize. Unii dintre aceștia, care au anumite economii, s-ar putea să opteze pentru achiziția unui apartament ca să nu-și piardă banii din cauza inflației.
• Întârzierea dării în exploatare a complexelor locative - unele companii de construcții ar putea întârzia cu darea în exploatare a complexelor locative aflate în construcție. De asemenea, dezvoltatorii imobiliari nu vor începe construcții noi, se vor concentra pe protejarea investițiilor existente și continuarea activității curente. Astfel vor fi mai puține imobile noi care se vor da în timpul apropiat în exploatare, iar în rezultat va crește și cererea pentru apartamentele în blocurile noi. În astfel de condiții, ne putem aștepta ca prețurile la apartamentele noi să crească în perioada următoare.

Totuși, agenții imobiliari menționează că lucrurile sunt abia la început și încă e greu de estimat impactul epidemiei asupra pieței imobiliare. Totul va depinde de acțiunile pe care le vor întreprinde autoritățile dar și de responsabilitatea fiecărui în parte.

Dacă autoritățile centrale vor oferi ajutoare pentru businessul mic și mijlociu sub formă de subvenționare a salariaților pentru a asigura păstrarea locurilor de muncă, rata șomajului va crește neesențial, respectiv vor fi înregistrate mai puține efecte negative asupra prețurilor la imobile și nu doar.

Toți acești factori enumerați se vor completa unul pe altul, astfel că, în 2020, ne putem aștepta ca prețurile la apartamente în Chișinău să rămână stabile, la fel și nevoia de vânzare-cumpărare să rămână neschimbată, concluzionează specialiștii de la Acces Imobil.

De menționat că, în 2019, în capitală, au fost vândute 22.187 de apartamente, cu 40% mai mult decât în anul precedent.