În 2020 au fost acordate mai puține credite ipotecare decât în 2019. Portofoliul împrumuturilor acordate de bănci s-a triplat totuși în ultimii trei ani

În 2020 au fost acordate mai puține credite ipotecare decât în 2019. Portofoliul împrumuturilor acordate de bănci s-a triplat totuși în ultimii trei ani
Foto simbol

Pe parcursul anului 2020, în Republica Moldova au fost acordate credite ipotecare noi (creditele acordate pentru procurarea imobilului rezidențial) în valoare de 2,81 miliarde de lei sau cu 13% mai puțin decât în 2019. Portofoliul creditelor ipotecare acordate de bănci s-a triplat totuși în ultimii trei ani, atingând valoarea de 7,88 miliarde lei la sfârșitul anului 2020 sau 17,3% din portofoliul de credite totale ale sectorului bancar, precizează Banca Națională a Moldovei într-un răspuns pentru IPN.

Potrivit datelor recente disponibile ale Fondului  Monetar Internațional, ponderea creditelor ipotecare în portofoliul de credite totale ale sectorului bancar variază mult în funcție de țară: în România alcătuiește 25,5%, în Ucraina – 3,4%, în Armenia – 10,6%, în Georgia – 32,3%, în Polonia – 28,1%, în Federația Rusă – 12,1% etc.

În Republica Moldova, creditarea ipotecară de către bănci și-a început tendința de creștere semnificativă începând cu anul 2018. Până atunci, aceasta a înregistrat valori scăzute: portofoliul de credite ipotecare la sfârșitul anului 2017 a constituit 2,64 miliarde lei. Tendința ascendentă se păstrează – cererea pentru credite ipotecare crește în ritmuri relativ constante pe parcursul ultimilor doi ani, cu excepția perioadei în care au fost introduse restricții legate de pandemia COVID-19. Ulterior, volumele lunare ale creditelor noi acordate au revenit aproximativ la valori similare anului 2019, cu toate că volumul total în 2020 nu a atins valorile anului 2019, precizează Banca Națională.

Potrivit BNM, pe de o parte, procesul de creditare ipotecară prezintă avantaje importante: imobilul devine mai accesibil pentru populație, totodată fiind stimulată dezvoltarea anumitor sectoare ale economiei, în special a construcțiilor. Pe de altă parte, o creștere excesivă a creditării ipotecare comportă anumite riscuri. Acestea se referă la creșterea temporară a prețurilor la activele imobiliare, formarea unor așa-zise bule speculative, care, odată cu încetinirea economică sau cu înăsprirea condițiilor de creditare, pot conduce la prăbușirea prețurilor pe piața imobiliară, falimentarea debitorilor vulnerabili, în cazul creșterii ratei dobânzii flotante.

Rata de neperformanță medie pe sectorul bancar a creditelor imobiliare a constituit 3,2%, conform datelor de la finele anului 2020, marcând o evoluție nefavorabilă pe parcursul anului trecut, care a început cu o rată de 2,6%. Rata medie pe sector a creditelor neperformante totale constituie 7,4%,  iar la începutul anului 2020 aceasta înregistra un nivel de 8,5%.

În 2020, în cadrul Programului „Prima Casă”, au fost acordate 2.321 de credite, în valoare totală de 1,16 miliarde lei. La situația de la finele anului 2020, soldul creditelor acordate de băncile din Republica Moldova în cadrul programului „Prima Casă” a constituit 2,47 miliarde lei, ceea ce reprezintă 5,42% din soldul portofoliului de credite total și 31,38% din portofoliul de credite ipotecare.

Avem puterea să ne ajutăm unii pe ceilalți….

Dacă și tu crezi că ceea ce citești pe acest site sunt informații importante, atunci susține munca redacției AGORA cu un abonament digital ca să devină mai bună, să facă știri deosebite, interviuri mai interesante, articole și povești care să te facă să vrei să le recitești și să le distribui prietenilor tăi.

Mai mult, răsplătim fiecare abonat cu un set de produse locale, împachetate cu dragoste de echipa de la From the Heart Shop, astfel contribuim împreună la promovarea produselor de-acasă, din Moldova.

Devino de astăzi Susținător, Fan sau Ambasador AGORA

Vezi și aceste știri
Creditele ipotecare ar putea fi amânate pentru câteva luni din cauza epidemiei cu coronavirus

Creditele ipotecare ar putea fi amânate pentru câteva luni din cauza epidemiei cu coronavirus

Record pe piața imobiliară: Circa 40% din apartamentele cumpărate în R. Moldova sunt procurate prin ipotecă

Record pe piața imobiliară: Circa 40% din apartamentele cumpărate în R. Moldova sunt procurate prin ipotecă

Carantină de 14 zile pentru moldovenii care revin în țară din opt state din sudul Africii, din cauza apariții noii tulpini de COVID-19

Carantină de 14 zile pentru moldovenii care revin în țară din opt state din sudul Africii, din cauza apariții noii tulpini de COVID-19

Advertoriale
Spune stop îmbătrânirii: alege liftingul facial şi recapătă-ţi încrederea în tine

Spune stop îmbătrânirii: alege liftingul facial şi recapătă-ţi încrederea în tine

Câtă hârtie a economisit IuteCredit în două luni (VIDEO)

Câtă hârtie a economisit IuteCredit în două luni (VIDEO)

Plăcinta domnească și Prăjitura Peresecina - Artizanii Gustului ne prezintă bucatele ce te fac să revii la Marcu Bakery (VIDEO)

Plăcinta domnească și Prăjitura Peresecina - Artizanii Gustului ne prezintă bucatele ce te fac să revii la Marcu Bakery (VIDEO)

E un efort pe care nu-l putem face
singuri, așa că te așteptăm alături de noi
EMISIUNI
  • Copiii știu mai bine: Soluții noi pentru probleme vechi sau ce ne facem cu rănile căpătate la terenul de joacă (VIDEO)
    Copiii știu mai bine: Soluții noi pentru probleme vechi sau ce ne facem cu rănile căpătate la terenul de joacă (VIDEO)
  • Copiii știu mai bine: Gadgeturile noastre de toate zilele (VIDEO)
  • Copiii știu mai bine: Viața de după căsătorie sau „iubirea asta nu ți-i trali-vali” (VIDEO)
  • Oameni ca tine: Creatorul de zâmbete (VIDEO)
  • Oameni ca tine | Un cuplu de la Ialoveni a pus pe roate o afacere creativă: „În dragoste și în business toate căile sunt bune”
Cele mai populare
  • 1
    Republica Moldova va elibera pașapoarte din policarbonat. Prețul actelor ar putea să scadă
  • 2
    O casă pe pământ din Chișinău a fost cuprinsă de flăcări. Mai mult de 70% din locuință a fost distrusă (FOTO)
  • 3
    O plantă ar putea atenua efectele dăunătoare ale obezităţii
  • 4
    Raliurile nocturne, în vizorul polițiștilor. Un șofer a rămas fără permisul de conducere (VIDEO)
Canalul nostru de pe YouTube
Autentificare
Ai uitat parola?
Salvează articolul

Pentru a activa această opțiune, e nevoie să fii logat pe AGORA.

Articolele salvate pentru mai târziu, le vei putea găsi în profilul tău.

Urmărește subiectul

Pentru a activa această opțiune, e nevoie să fii logat pe AGORA.

Subiectele urmărite le vei putea găsi în profilul tău.